房地产企业什么时候要交印花税

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房地产企业什么时候要交印花税,房地产企业在签订完合同之后的次月进行申报并且缴纳,这是房地产企业在销售房产的时候,与购买方签订的购房合同时需要缴纳的印花税内容。如果不太了解没有关系,本文数豆子搜集整理了相关信息,请大家参考。

房地产企业什么时候要交印花税?

按照《印花税暂行条例》及其实施细则的规定,应在签订商品房销售合同或商品房预售合同的,按合同所记载金额的万分之五计提,次月初申报、交纳。

实际操作中,有的按照售房收到款额,月末汇总,次月初申报、交纳印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。

因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

依据财会[2016]22号文规定,全面试行“营业税改征增值税”后,之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税),此次同步调整到“税金及附加”科目。

 

印花税的计税方法是什么?

计税方法:印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

应纳税额计算公式:

应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率

应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准

征收方式:印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。

(一)从价计税情况下计税依据的确定。

(二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

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