土地增值税旧房销售加计扣除

发表于 : 2020-07-31 09:27:04 分类 : 会计实务
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土地增值税旧房销售加计扣除

《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函[2010]220号)第七条对转让旧房准予扣除项目的加计问题作出了如下规定,《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第二条第一项规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,《土地增值税暂行条例》第六条第一项、第三项规定的扣除项目金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止,每满12个月计1年。超过1年,未满12个月但超过6个月,可以视同为1年计算。 

根据上述规定,2005年10月购置2010年6月出售的房产,可按5年计算加计扣除。

 

什么是加计扣除?

是土地增值税的重要的扣除项目,有关的成本费用能否加计扣除,应纳税金额的差异很大。从缴纳土地增值税的角度,相关的单位总是尽量争取发生的成本和费用能够加计扣除。

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