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财务净现值和净现值不同，两者是不一样的含义，净现值是一个比较大的内容，而财务净现值的主要内容是财务方面。
财务净现值(FNPV)是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。
怎么计算财务净现值做一道题最简单的方法就是直接带入公式。财务净现值的计算方法其实也十分简单，只要你知道公式和每个对应值就可以很快做出来了。
要怎么计算财务净现值呢？其公式如下：
财务净现值的公式=第一年的净现金流量+第二年的净现金流量/(1+折现率）+第三年的净现金流量/(1+折现率）二次方+第四年的净现金流量/(1+折现率）三次方.+第N年的净现金流量/(1+折现率）N次方;
只要把数都对应上，这个值很快也就能解出来了。
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