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民宿的房屋租赁租金计入什么会计科目?
民宿发生的房租一般可以计入主营业务成本或者销售费用-房租或租赁费科目。
主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。企业一般在确认销售商品、提供劳务等主营业务收入时,或在月末,将已销售商品、已提供劳务的成本转入主营业务成本。
企业应当设置"主营业务成本"科目,按主营业务的种类进行明细核算,用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本,借记该科目,贷记"库存商品"、"劳务成本"等科目。期末,将主营业务成本的余额转入"本年利润"科目,借记"本年利润",贷记该科目,结转后,"主营业务成本"科目无余额。
销售费用属于损益类会计科目。企业应通过"销售费用"科目,核算销售费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业所发生的各项销售费用,贷方登记期末转入"本年利润"科目的销售费用,结转后,"销售费用"科目应无余额。"销售费用"科目应按销售费用的费用项目进行明细核算。
融资租赁租金计入什么科目?
出租人对融资租赁的处理
1.租赁期开始日
【1】应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用
【2】未实现融资收益的计算
未实现融资收益=【最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值】-【最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值】
【3】会计处理
借:长期应收款【最低租赁收款额+初始直接费用】
未担保余值
营业外支出【融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额】
贷:融资租赁资产【原账面价值】
银行存款【初始直接费用】
营业外收入【融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额】
未实现融资收益
2.未实现融资收益分配的会计处理
【1】分配方法--按实际利率法分配
未实现融资收益每一期的摊销额=【每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额】×租赁内含利率
【2】会计处理
①按收到的租金:
借:银行存款
贷:长期应收款
②按当期应确认的融资收入金额:
借:未实现融资收益
贷:租赁收入
承租人对融资租赁的处理:
1.租赁期开始日
借:固定资产--融资租入固定资产
未确认融资费用
贷:长期应付款--应付融资租赁款
2.初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:
借:固定资产--融资租入固定资产
贷:银行存款等
3.未确认融资费用分摊的处理--按实际利率法分摊
未确认融资费用每一期的摊销额=【每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额】×实际利率
借:长期应付款--应付融资租赁款
贷:银行存款
借:财务费用
贷:未确认融资费用
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