-
房租收入应如何确认,以下是数豆子整理的内容。
房租收入应如何确认根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条关于租金收入确认问题的规定,根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。
此外,《通知》还规定,出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业,也按本条规定执行。
一次性收取房租如何确认收入一客户商业物业公司来电咨询,他们根据合同约定,于2020年1月一次性收取了2020年至2021年的房租,并一次性全额开具了发票,请教下他们公司收取的租金收入如何进行所得税处理?可以按月分摊收入吗?
应全额确认收入,并依法计算缴纳企业所得税。
租金收入的纳税义务发生时间为合同约定的应付租金的日期,企业应将应收租金收入计入当期收入总额,并按规定计算缴纳企业所得税。与出租房产相关且在当期实际发生的税金及附加、资产折旧等支出准予税前扣除。
【税法依据】
1、根据《企业所得税法》第六条
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,为收入总额。包括:(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;?(七)特许权使用费收入;(八)接受捐赠收入;(九)其他收入。
2、根据《企业所得税法实施条例》第九条
企业应纳税所得额的计算,以权责发生制为原则,属于当期的收入和费用,不论款项是否收付,均作为当期的收入和费用;不属于当期的收入和费用,即使款项已经在当期收付,均不作为当期的收入和费用。
3、根据《企业所得税法实施条例》第十九条
企业所得税法第六条第(六)项所称租金收入,是指企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的收入。租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。
房租收入应如何确认?房租收入不管是分期收入还是一次性收入都是可以按月分摊的,详细的的政策规定,小编在本文中都做了详细的整理,大家了解了吗?是否还有疑问呢?如果有,请大家及时与本站老师联系咨询,感谢大家,再见。
- 上一篇:如何申请出口退税资格认定
- 下一篇:库房被盗怎样做财产损失
-
案例分析房租未收到发票怎么进行账务处理
首先,我们需要通过电话或邮件的方式与客户沟通,了解他们未能及时寄回发票的具体原因。如果客户因为遗忘或者时间紧迫等原因导致未能寄回发票,我们可以适当给予延期,以便客户更好
-
房租摊销会计分录怎么做
注意:根据企业会计权责发生制,支付一年的房租,需要分十二个月进行房租摊销,最后一个月的摊销数据为总金额减去最后一个月的房租。我们厂房一年的房租是280000,要摊销到每个月里,我们
-
物业公司收取厂房租金合法吗
物业公司收取厂房租金合法吗,数豆子为大家整理相关内容如下。物业公司收取厂房租金合法吗?2018年收取空置房物业费标准?答:纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或因建设单位原因未按时
-
房租增值税专票及摊销会计分录
房租增值税专票及摊销会计分录房租会计分录怎么写?房租的账务处理,应该根据实际情况来确定。1、房租按月缴纳,直接计入管理费用。借:管理费用--房租贷:银行存款2、如果房租是预交一年的
-
借钱来交房租该记入什么科目
借钱来交房租该记入什么科目,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。借:管理费用贷:库存现金或银行存款借:预付账款贷:银行存款(或库存现金)摊
-
预付房租的会计分录怎么做
预付房租的会计分录怎么做,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。1、借:管理费用一一房租费-xxx元借:预付帐款一一房租费xxx元2、借:管理
-
两家公司开同一房租发票怎么办
两家公司开同一房租发票怎么办,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。只能开给一个公司,不能既开给a公司,又开给b公司。如果是b集团公司需要入
-
个人取得的预收房租收入是否需要交税呢
个人取得的预收房租收入是否需要交税呢,最近很多小伙伴关注这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税
-
房租能一次性入费用吗
房租能一次性入费用吗,关于费用的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。房租能一次性入费用吗?房租不跨年度的部分,能一次性计入管理费用。现
-
支付房租的进项税分录怎么写
支付房租的进项税分录怎么写,关于这个问题,一直是大家所关注的内容,如果不太了解,也别着急,一起来看看数豆子为大家整理的相关知识吧。支付房租的进项税分录怎么写?可以的.租金属