营改增二手房税收政策是什么

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营改增二手房税收政策是什么?

二手房营改增后,后税负基本无变化目前,个人二手房交易的营业税综合税率为5.5%,其中营业税税率为5%,其他0.5%则是城建税、费附加等附加税。而试点税后,征收率为5%,同样有0.5%的城建税、费附加等附加税。从税率上看,“营改增”前后完全相同。同时,过去满2年以上普宅就可免征营业税的优惠政策,也延续到了税之中。印花税:目前免征;买卖双方任一方是单位的,印花税0.1%;非住宅类0.1%贴本印花:5元/房本。土地税:(卖方交)个人、住宅类交易目前免征。非住宅类房屋按差额30%-60%征收或全额1%征收。个税:(卖方交)不满5年的房产上市出售:个税为全额的1%或者凭票差额的20%;满5年的房产:免个税。二手房营改增的细则具体实施的过程中,对交税这一部分并没有太多的变动。税费额度上来说,和此前的营业税基本无变化。基本的交税科目及其计算标准也是变化不大。

二手房增值税谁交?

应该由出让卖方交纳,但是现在房子属于卖方市场,卖方一般不管任何附加费用,所以常常把营业税或者中介费加在买方身上,也就是所谓的实收价格。即使卖方同意出纳自己的费用,也会把这部分费用加在房子的总价上。其实都是一样的。二手房交易应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5%。

营改增二手房税收政策出台后可以看到,其实在交税这一方面并没有很大的改动的,和之前的税费额度来比,变化还是不大的。看到这里,小伙伴们对于营改增二手房税收政策是什么都了解清楚了吗?学习财务知识需要良好的环境和专业的指导,数豆子为每一位学员量身定制学习计划,帮助大家高效学习,快来数豆子官网咨询了解吧!