开发成本怎么结转存货

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开发成本怎么结转存货

一、开发成本怎么结转存货

1、开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用，具体包括土地使用权出让金、土地征用及拆迁安置补偿费、前期工程费、建安工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发期间税费等；

2、开发期间发生的费用可以计入开发成本，会计分录如下：

借：开发成本

贷：银行存款(或累计折旧等科目)

完工以后结转开发成本会计分录如下：

借：库存商品

贷：开发成本

二、开发成本属于哪类性质的科目？

开发成本指正在建造当中的产品，尚未转入开发产品。存货包括开发成本和开发产品。

开发成本是房地产业的一项产品成本，一般在存货中归纳反映。

房地产报表上的存货，包括：开发产品、开发成本、库存材料、低值易耗品等。

未完工的开发成本数据，来自"开发成本"科目，它反映的是未完工的(或完工后、没有结算的工程)在建工程成本；

完工的开发成本，数据来自"开发产品"科目，反映的是已经完工、可以销售的开发产品成本。

开发成本属于成本类科目，它在期末需要结转入存货的，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。

开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的"生产成本"科目，其账户结构也相似。

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。

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