房屋补漏费能做在物业管理费会计科目吗

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房屋补漏费能做在物业管理费会计科目吗？

答：一般情况下可以进成本。

一般情况下屋面防水是在铺瓦或做保护层之前，就做好防水层的，而且一般用交叉膜防水卷材比较多，这样做性能好。出现漏水情况很少。既然是补漏，就看是不是能敲掉重做了，防水是建议重做，不过不重做也可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料，看情况而定。

如果是管理部门使用的，计入管理费用，销售部门使用的，计入销售费用，生产部门使用的，计入制造费用。

如果维修的结果可以增加房屋的使用寿命，可以把这部分费用资本化，计入固定资产成本，重新计算折旧年限，重新计提折旧。

房屋漏水可以拒接缴纳物业管理费用吗？

答：依据相关法律，物业服务企业对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任；

房屋漏水需要交物业费。

物业服务企业是业主委员会依法选聘的，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同受法律保护，对业主具有约束力。物业公司按照合同约定提供了物业服务，业主有义务按约定交纳物业服务费。在物业费纠纷案件中，常见业主以物业管理服务存在瑕疵抗辩，但业主得到法院支持的比较少。

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