保险及租金进成本还是进期间费用

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保险及租金进成本还是进期间费用

答:凡是与购买材料必然相关的就计入采购成本,比如不买材料就不会发生保险费,所以保险费要计入采购成本。而差旅费是买材料是可发生、可不发生的,所以简化都不计入采购成本,直接计入管理费用。

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哪些费用可以计入租金成本核算

计入租金成本核算的费用主要包括以下几个方面:

(1)、物业管理费,出租人(产权人)每年要向物业管理公司交纳一定数额的物业管理费。

(2)、维修费,在入住物业前,产权人得向物业管理公司一次性交纳一笔数额较大的维修基金。

(3)、管理成本,包括出租人上门收租、租客看房和支付各类费用所花去的时间成本和精力成本;税费,包含营业税、个人所得税与印花税等。

(4)、保险费,财产一旦碰到不可抗力受到损失,可以获得保险赔偿。

(5)、租金损失,由于承租人信用问题而产生的租金损失,具体包括逃租、欠租等。

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