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造价师案例分析精讲班讲义：工程建设其他费用估算表

工程建设其他费用的组成和估算

工程建设其他费用估算表

六、预备费

(例)某新建项目，建设期为3年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，第三年400万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，计算建设期贷款利息。

解：在建设期，各年利息计算如下：

=18.00(万元)

=()i=(300+18+)12%=74.16(万元)

=(+)?i=(318+600+74.0)12%=143.06(万元)

所以，建设期贷款利息=++=18+74.16+143.06=235.22(万元)

[例]某新建项目，建设期为3年，第一年年初借款200万元，第二年年初借款300万元，第三年年初借款200万元，借款年利率为6%，每年计息一次，建设期内不支付利息。试计算该项目的建设期利息。

[解答]第一年借款利息：

Q1=(p+A1) ×i=200×6%=12(万元)

第二年借款利息：

Q2=(P2+A2) ×i=(212+300) ×6%=30.72(万元)

第三年借款利息：

Q3=(p3+A3) ×i=(212+330.72+200) ×6%=44.56(万元)

该项目的建设期利息为：

Q=Q1+Q2+e3=12+30.72+44.56=87.28(万元)

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