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一级建造师项目管理：四大工程合同考点解析

【工程合同之一施工承包合同】

承包合同主体是：发包人(业主) 承包单位。经常考查发承包双方的责任和义务。

发包方的权利和义务：提供图纸和交底;办理出入现场的手续;提供场内、外交通便利条件;提供水文、气象、管线等基础资料并确保准确性;组织竣工验收;支付合同价款。

总结：主要是给承包单位提供便利条件。

承包人的权利和义务：按相关要求完成工程并承担保修义务;采取施工安全和保护措施并办理工伤保险;编制施工组织设计并对安全可靠性负责;保护施工场地及其周边环境与生态保护;完成竣工资料立卷及归档。

总结：保质保量完成合同任务，为自有财产的办理保险。

【工程合同之二施工专业分包合同】

专业分包合同主体：总承包单位 专业分包单位。经常考查专业工程分包人的主要责任和义务：

★按合同约定，对分包工程进行设计、施工、竣工和保修。

★按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，承包人承担此费用。

★向承包人提供进度计划及相应进度统计报表。

★在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计。

★已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。

注：专业分包人与发包人的关系--无关系

【工程合同之三施工劳务分包合同】

劳务分包合同主体：承包人或专业分包单位 劳务分包单位。经常考查劳务分包人的义务：

★合同范围内的工程质量向承包人负责;

★不得擅自与发包人建立工作联系;

★严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工;

★自觉接受承包人及有关部门的管理、监督和检查;

★服从承包人转发的发包人及工程师的指令;

★对其作业内容的实施、完工负责。

总结：保质保量干活、接受监督检查、服从承包人转发的指令

【工程合同之四物资采购合同】

物资采购合同主体：供货方 采购方。常考查交货日期的确定：

★供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准;

★采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准;

★凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准。

总结：送货--收货戳记日期;提货--合同约定通知提货日期;代运--承运单位签发日期。

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