湖南省税务师培训

发表于:2022-01-25 21:40:55 分类:税务师培训

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注税考试《税法二》练习题:土地增值税清算

多项选择题

关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法,正确的有( )。

A、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除

B、分期开发的房地产项目,各期清算的方式应保持一致

C、建成后有偿转让的公共设施,应计算收入,但成本、费用不得扣除

D、房地产开发企业销售已装修房屋,装修费用可以计入房地产开发成本

E、房地产开发企业将自建房地产转为自用时,应视同销售征收土地增值税

【正确答案】ABD

【答案解析】房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本,选项A、B、D符合规定,是正确的;建成后有偿转让的公共设施,计算收入同时允许扣除成本费用,选项C不符合规定,所以不正确;将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收土地增值税,选项E不符合规定,是错误的。

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