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注税考试《税务代理实务》练习题：房产税纳税审核要点

多项选择题

以下关于房产税纳税审核要点的说法中，正确的有（ ）。

A、审核固定资产账簿时，关注房屋的造价或原价是否真实、完整，是为了审核自用房产房产税计算的问题

B、审核累计折旧账簿时，关注房屋的折旧是否按照规定计提和记载，是为了审核自用房产房产税计算的问题

C、审核企业的房屋租赁合同，关注出租房屋的出租情况，是为了审核出租房屋是否均按照规定计算房产税的问题

D、审核其他业务收入等账户中记录的房屋出租收入，是为了审核企业有无已经出租的房屋没有记录收入

E、审核固定资产账簿的变动情况和相关的大修理合同、协议，关注改建、扩建房屋的支出是否按照大修理支出核算，是为了审核企业自用房产房产税的计算问题

【正确答案】ACE

【答案解析】选项B是错误的，房产税的计算与房屋的使用年限及会计上计提折旧的情况没有联系，所以不用审核累计折旧科目；选项D是错误的，因为审核其他业务收入账户，无法发现企业未计收入的房屋租金，应当通过审核房屋租赁合同，来达到这个目的。

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