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注册会计师考试《财务成本管理》知识点：融资租赁决策分析

融资租赁决策分析

一项租赁合同，只要是长期的、不可撤销租赁，在财务上都属于融资租赁。

(一)决策方法：净现值法

(二)折现率的确定

种类

租赁期现金流量折现率

确定方法：租赁期现金流量折现率应采用有担保债券的税后成本。

期末资产的折现率

确定方法：通常，资产期末余值的折现率根据项目的必要报酬率确定，即根据全权益筹资时的资金机会成本确定。

(三)现金流量的确定

1.如果租赁合同符合税法关于承租人租金直接抵税的要求(税法的经营租赁、可抵扣租赁)

承租人现金流量(租赁相比自行购买的差量净现金流量)

(1)若合同约定设备日常维护保养等营运成本由承租人承担

(2)若合同约定设备日常维护保养等营运成本由出租人承担

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