会计初级会计职称培训

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《初级会计实务》知识点练习：投资性房地产的判断

多项选择题

◎下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。

A.企业拥有并出租给员工居住的宿舍

B.企业以经营租赁方式租出的写字楼

C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

正确答案：BD

答案解析：本题考核的是投资性房地产的判断。选项A是自用房地产，选项B因为是以经营租赁方式租出的，所以可以作为投资性房地产核算，如果是以融资租赁方式租出的话，则不作为投资性房地产核算，因为融资租出后，出租方不作为自有的资产核算。选项C属于作为存货的房地产，不符合投资性房地产的定义。

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